Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 202 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 1 540 000 € 7 624 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - OPATIJA
Luksuzni stan ima zaseben vhod in ga krasí veličastni pogled na Kvarnerski zaliv. V njegovi neposredni bližini se nahajajo: market (20 m), avtobusna postaja in obalna sprehajalna pot ob morju, restavracije (100 m), center Opatije (1,2 km) in nočni klub. Dve minuti hoje od apartmaja se nahaja plaža s kamni in betonskim ploščadom, 7 minut hoje oddaljena je urejena peščena plaža za pse, medtem ko se na plaži oddaljeni 1 km lahko najame pedalina, čoln in vez za čoln. Tenisno igrišče se nahaja v bližini, 1,2 km. V krogu 10 km na čudoviti planini Učki lahko jahate na ranču konja ali planinarite in uživate v naravi. Oprema Stan ima zaseben vhod v družinski hiši, obdan je z zelenim dvoriščem velikosti 180 m2 samo za potrebe uporabe sončnikov, ležalnikov, vrtnega pohištva, velika vrtna gugalnica, vrtni tuš, grill, zunanja kuhinja ter hidromasažna kad za 6 oseb. Parkirišče je omogočeno v sklopu objekta. Ureditev Stan ima zaseben vhod in se razprostira na dveh nadstropjih 202 m2, urejen je z luksuzno opremo in nastanitveno kapaciteto 3 spalnice, vsaka ima en dvojni ležaj, TV in dostop do balkona. Gostom je na voljo v sklopu dnevnega bivalnega prostora: sedeča garnitura, kamin, pokrita loggia ter terasa 80 m2. V sklopu kuhinjskega prostora: jedilni kotiček, štedilnik s keramično ploščo za kuhanje, pečica, napa, pomivalni stroj, hladilnik, mikrovalovna pečica, aparat za kavo, toaster, električni grelnik vode ter dostop do balkona. Na voljo so skupno 4 kopalnice in to: ena kopalnica s tušem, 2 umivalnika, WC-jem, bidejem, sušilcem za lase in oknom, druga kopalnica s tušem in umivalnikom, WC-jem, sušilcem za lase in oknom, tretja kopalnica z umivalnikom, WC-jem, oknom in pralnim strojem ter (na zgornjem nadstropju) četrta kopalnica s tušem, umivalnikom, WC-jem in oknom. Na zgornjem nadstropju, poleg spalnice, se nahaja tudi galerija s TV-jem, fitnesom in dodatnim ležajem za 2 osebi – vse z dostopom na balkon in čudovitim pogledom na morje. Z uporabo plinskega štedilnika, pečice, hladilnika, zunanjega žara in mize za 8 oseb, na terasi se lahko pripravi sproščeni obrok. Stan je bil uporabljen kot apartma in je bil v turističnem najemu. Šifra objekta: 13982 Energetska razred: V izdelavi Kontakt: Saša Vlah, [email protected], +385 91 420 1401

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 624 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 854 €/m²
Razlika od mediane +30,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 628 €/m²–7 000 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 133 €–1 616 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
1 540 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
202 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
40182

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 540 000 € · Cena na m²: 7 624 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 202 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. AZIMUT NEKRETNINE – 1 540 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 540 000 €; Alfa Elmas – 1 690 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje