Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 117m2
Stan v secesijski vili (zavarovana kot kulturna dobrina - zgrajena 1911 g.) le na približno 100 metrov od morja. Fasada te stare vile je bila obnovljena 2014 g. ko je saniran in obnovljen tudi streha. Etažno lastništvo. Dva balkona in garaža (primerna tudi za terence-SUV avtomobile) plus eno parkirno mesto pred garažo, poletna kuhinja in terasa, skupna velikost 117 m2 Stan je popolnoma adaptiran v modernem slogu, spuščeni stropi, knauf, elastična betonska plošča z vlakni in perlitom, zunanja stolarija iz lesa-ariš, proizvajalca HAIN, aluminijaste rolete z daljinskim električnim spuščanjem-podizanjem, nove vodovodne in elektro inštalacije, z halogen osvetlitvijo in alarmnim sistemom. Kopalnica z jacuzzi kadjo in savno, znamke Teuco. Klimatski sistem Fujitsu, 4 notranje enote Inverter z eno zunanjo enoto, ter pripravljene inštalacije za etažno centralno plin-elektriko. Nova notranja stolarija italijanskega dizajna, talni oblog iz keramike (granit-gres) in Doussie parket. Stan je opremljen s kuhinjo Scavolini, tehniko Miele, jedilno garnituro oblikovalca Kareem Rasheed in foteljo Chateu D, ax v dnevni sobi. Umetnine, ki se nahajajo v stanovanju, od slikarke Neve Pizzul. Prodajalec pušča kupcu jaguar, parkiran v garaži, kot darilo!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 239 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 602 €/m²

Razlika od mediane -17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 684 €/m²–9 167 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 750 000 € · 117 m² 6 410 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 570 000 € · 117 m² 4 872 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 120 m² 10 417 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 152 000 € · 114 m² 10 105 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 467 000 € · 112 m² 4 170 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobnost 95 % Opatija 1 420 000 € · 118 m² 12 034 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 126 000 € · 124 m² 9 081 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 77 €–936 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

730 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

117 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

38465

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 730 000 € · Cena na m²: 6 239 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia