Apartma Opatija

Opatija center – Prostran stan s 4 sobami, 3 balkoni in parkiriščem, 70 m od morja
Opatija center – Prostran stan s 4 sobami, 3 balkoni in parkiriščem na vrhunski lokaciji Redka priložnost v samem srcu Opatije — stan, ki združuje to, kar je danes najtežje najti: prostor, svetloba in izjemno lokacijo. LOKACIJA Stan se nahaja v samem centru Opatije, neposredno ob centralni tržnici in le 70 metrov od morja ter znane sprehajalne poti Lungomare. Vse, kar je pomembno za vsakodnevno življenje, je dobesedno na nekaj korakih — trgovine, restavracije, kavarn, plaže in vsi mestni objekti. Lokacija, ki omogoča življenje brez avtomobila — kar je v Opatiji izjemna redkost. OSNOVNE INFORMACIJE • Površina: 120 m² • Kat: 2. kat • Orijentacija: jugovzhod – jugozahod • Število balkonov: 3 • Parkirišče: privatno parkirno mesto v dvorišču PROSTOR IN RAZPORED Stan se trenutno uporablja kot dve ločeni stanovanjski enoti, vsaka s: • lastno kuhinjo • kopalnico • spalnimi sobami Vendar so enote povezane z dvojnimi vrati in jih je mogoče brez kakršnihkoli posegov uporabiti kot en velik stan. V tej različici je mogoče dobiti celo 4 spalnice, kar je izjemno redko za to lokacijo. ATMOSFERA IN OBČUTJE PROSTORA To, kar ta stan posebej izstopa, je občutek prostora: • visoki stropovi (cca 3,5 m) • velike, pravilne prostorije (cca 20 m²) • veliko dnevne svetlobe skozi ves dan Stan deluje prozračno, udobno in ima tisto klasično opatijsko eleganco, ki jo je težko reproducirati v novogradnji. STANJE IN POTENCIJAL Stan in stavba sta v solidnem in funkcionalnem stanju, vendar prava vrednost te nepremičnine leži v njenem potencialu. Z natančno premišljeno prenovo je mogoče ustvariti: • reprezentativen družinski stan v centru • ali zelo atraktivno investicijo (2 enoti) DODATNA PREDNOST Privatno parkirno mesto v dvorišču dodatno povečuje vrednost — posebej v centru Opatije, kjer je parkirišče pogosto omejeno. RAZDALJENOSTI • Centar Opatije: 0 m • Lungomare: 70 m • Plaža: 200 m / 3 min hoda • Rijeka: 10 km • Zračna luka Rijeka: 40 km • Ljubljana: 120 km ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA Ta stan ima smisel za kupca, ki: - želi biti v središču dogajanja - išče večji stan s fleksibilnim razporedom - vidi potencial v prenovi - ali išče investicijo na varni in iskani lokaciji ZAKLJUČNA MISA Nekretnine takšnega volumna in na takšni lokaciji v Opatiji se pojavljajo redko — in še redkeje z možnostjo, da jih prilagodite svojim potrebam. Za več informacij in dogovor za ogled: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Šifra nekretnine: 101-265