Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Prostoren stan s pogledom na morje - Opatija, 118m2
CASA BELLA NEKRETNINE iz ponudbe izpostavlja stan površine 118 m², ki se nahaja v mirnem delu Opatije. Prostoren in funkcionalen, ta stan nudi prijeten razpored prostora in obilje naravne svetlobe. Sestavljen je iz dnevnega prostora, povezanega s jedilnico in kuhinjo, treh spalnic, dveh kopalnic ter balkona s delnim pogledom na morje. Interier odiše udobnostjo in nudi možnost prilagoditve po željah bodočega lastnika. Lokacija zagotavlja mir in zasebnost, z dobro povezavo do obalnih vsebin. Nepremičnina je vzdrževana in takoj vseljiva, idealna za tiste, ki iščejo prostoren dom v enem od najlepših obalnih mest. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 746 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 305 €/m²

Razlika od mediane -56,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 204 €/m²–6 997 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobnost 98 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Podobnost 97 % Opatija 650 000 € · 125 m² 5 200 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 638 400 € · 112 m² 5 700 €/m² Podobnost 95 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobnost 94 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobnost 94 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 78 €–944 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASA BELLA NEKRETNINE Ta ponudba 324 000 €
• DUX Nekretnine 413 000 €

Dodatne informacije

Cena

324 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

118 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Energetski razred

C

Leto izgradnje

2006

ID oglasa

361830

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 324 000 € · Cena na m²: 2 746 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 324 000 €; DUX Nekretnine – 413 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia