Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Prostorný byt s výhledem na moře - Opatija, 118m2
CASA BELLA NEKRETNINE z nabídky vyzdvihuje byt o ploše 118 m² umístěný v klidné části Opatije. Prostorný a funkční, tento byt nabízí příjemné uspořádání prostoru a spoustu přirozeného světla. Skládá se z obývacího pokoje spojeného s jídelnou a kuchyní, tří ložnic, dvou koupelen a balkónu s částečným výhledem na moře. Interiér vyzařuje pohodlí a poskytuje možnost úpravy podle přání budoucího majitele. Lokalita zajišťuje klid a soukromí, s dobrou dostupností k pobřežním službám. Nemovitost je udržovaná a ihned nastěhovatelná, ideální pro ty, kteří hledají prostorný domov v jednom z nejkrásnějších přímořských míst. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás kontaktujte!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 746 €/m²

Medián podobných nabídek 6 305 €/m²

Rozdíl proti mediánu -56,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 204 €/m²–6 997 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobnost 98 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Podobnost 97 % Opatija 650 000 € · 125 m² 5 200 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 638 400 € · 112 m² 5 700 €/m² Podobnost 95 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobnost 94 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobnost 94 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 78 €–944 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• CASA BELLA NEKRETNINE Tato nabídka 324 000 €
• DUX Nekretnine 413 000 €

Doplňující informace

Cena

324 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

118 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Energetická třída

C

Rok výstavby

2006

ID inzerátu

361830

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 324 000 € · Cena za m²: 2 746 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. CASA BELLA NEKRETNINE – 324 000 €; DUX Nekretnine – 413 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia