Stan Opatija

Opis nekretnine

Prostrani stan sa pogledom na more - Opatija, 118m2
CASA BELLA NEKRETNINE iz ponude izdvaja stan površine 118 m² smješten u mirnom dijelu Opatije. Prostran i funkcionalan, ovaj stan nudi ugodan raspored prostora i obilje prirodnog svjetla. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona s djelomičnim pogledom na more. Interijer odiše udobnošću i pruža mogućnost prilagodbe prema željama budućeg vlasnika. Lokacija osigurava mir i privatnost, uz dobru povezanost s obalnim sadržajima. Nekretnina je održavana i odmah useljiva, idealna za one koji traže prostran dom u jednom od najljepših primorskih mjesta. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 746 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 305 €/m²

Razlika od medijana -56,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 204 €/m²–6 997 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Sličnost 98 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Sličnost 97 % Opatija 650 000 € · 125 m² 5 200 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 638 400 € · 112 m² 5 700 €/m² Sličnost 95 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Sličnost 94 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Sličnost 94 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 78 €–944 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASA BELLA NEKRETNINE Ova ponuda 324 000 €
• DUX Nekretnine 413 000 €

Dodatne informacije

Cijena

324 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

118 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Energetski razred

C

Godina izgradnje

2006

ID oglasa

361830

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 324 000 € · Cijena po m²: 2 746 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 324 000 €; DUX Nekretnine – 413 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia