Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - stan od 118 m2 s parkingom i pogledom na more
OPATIJA - stan od 118 m2 s parkingom i pogledom na morePosredujemo u prodaji lijepog i prostranog stana od 118 m² s velikom terasom i čak tri parkirna mjesta.Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Opatije, okružena zelenilom, te nudi prekrasan i otvoren pogled na more.Stan se sastoji od: tri udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, terase od 40 m² idealne za opuštanje i tri parkirna mjesta u dvorištu.Stan je useljiv, ali djelomično zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora prema vlastitim željama i potrebama.Za dodatne informacije i razgled, kontaktirajte agenta.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 200 €/m²

Razlika od medijana -43,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 471 €/m²–7 264 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 425 000 € · 118 m² 3 602 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 413 000 € · 118 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 120 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 840 000 € · 118 m² 7 119 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 912 000 € · 118 m² 7 729 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 78 €–944 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Lider nekretnine d.o.o. 413 000 €
• DUX Nekretnine Ova ponuda 413 000 €

Dodatne informacije

Cijena

413 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

118 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

314806

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 413 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 413 000 €; DUX Nekretnine – 413 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia