Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje z dodatnim stanovanjem
OPATIJA, Prodaja se stan od 180 m2 s panoramskim razgledom na cel Kvarner in dodatni apartma v podkrovu cca 40 m2. Nepremičnina je sestavljena iz: - Stan cca 180 m2 v pritličju – hodnik, dve spalnici, kopalnica, kuhinja, dnevni prostor ter balkon in dve veliki terasi, s katerih se ponuja čudovit panoramski razgled na cel Kvarner, - Apartma cca 40 m2 v podkrovu. Pritličje in podkrov sta v fazi roh-bau, z možnostjo gradnje bazena. Izjemna lokacija, le 250 m od morja, obdana z zelenjem, blizu centra in vseh potrebnih storitev. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 306 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 927 €/m²

Razlika od mediane -61,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 054 €/m²–7 930 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnost 96 % Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Podobnost 93 % Opatija 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnost 92 % Opatija 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 1 700 000 € · 173 m² 9 827 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 119 €–1 440 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Ardor real estate agency Ta ponudba 415 000 €
• Smart Invest Properties 598 000 €
• Sendi Real Estate 598 000 €

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

180 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

250 m

Leto izgradnje

1980

ID oglasa

344883

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 2 306 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 180 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 415 000 €; Smart Invest Properties – 598 000 €; Sendi Real Estate – 598 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia