Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 180m2
OPATIJA, prodaja se stan velikosti 180 m2 s panoramskim pogledom na cel Kvarner ter dodatni apartma v podkrovu cca 40 m2. Nepremičnina je sestavljena iz: - Stan velikosti 180 m2 v pritličju – hodnik, dve spalnici, kopalnica, kuhinja, dnevni prostor ter balkon in dve veliki terasi, s katerih se razprostira čudovit panoramski pogled na cel Kvarner, - Apartma cca 40 m2 v podkrovu. Pritličje in podkrovlje sta v fazi roh-bau, z možnostjo gradnje bazena. Izjemna lokacija, le 250 m od morske obale, obdana z zelenjem, ter blizu centra in vseh potrebnih storitev. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 322 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 854 €/m²

Razlika od mediane -43,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 904 €/m²–7 780 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 790 000 € · 183 m² 4 317 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 119 €–1 440 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Ardor real estate agency 415 000 €
• Smart Invest Properties 598 000 €
• Sendi Real Estate Ta ponudba 598 000 €

Dodatne informacije

Cena

598 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

180 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

104285

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 598 000 € · Cena na m²: 3 322 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 180 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 415 000 €; Smart Invest Properties – 598 000 €; Sendi Real Estate – 598 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia