Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 147 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 550 000 € 3 741 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, center - dupleks stanovanje, 3 spalnice + dnevna soba, terasa, parkirišče
Manor predstavlja izjemno atraktivno in udobno dvoetažno stanovanje skupne površine 147 m², ki se nahaja v manjši, urejeni stanovanjski zgradbi s samo tremi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijeten občutek bivanja. Nekremičnina se nahaja v eni izmed najbolj iskanih in najcenjenejših območij Opatije, na popolni razdalji od samega centra in morja – dovolj blizu, da so vsi objekti na dosegu roke, hkrati pa dovolj oddaljena, da nudi mir in intimo stran od mestnega vrveža. Stanovanje se razprostira na dveh etažah in se odlikuje izredno funkcionalnim in premišljeno organiziranim razporedom prostora. * Sestavljen je iz: - tri prostorne in svetle spalnice, ki nudijo udobnost in mir - dve moderno opremljeni kopalnici - zračen dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, zasnovan kot odprt prostor - shramba* Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno teraso, ki predstavlja pravo oazo miru. Južna orientacija stanovanja zagotavlja obilje naravne svetlobe skozi ves dan, poudarjajoč občutek prostornosti in ustvarjajoč prijetno, svetlo in toplo atmosfero v vseh prostorih.* Stanovanju pripada lastno parkirno mesto, kot tudi del okolice, kar predstavlja izjemno prednost in znatno povečuje vrednost te nepremičnine, še posebej na tako atraktivni lokaciji, kjer je parkiranje prava redkost. * Dodatni zunanji prostor nudi možnost urejanja zelenega kotička ali prostora za sprostitev na prostem, s čimer se dodatno obogati kakovost bivanja. Bližina morja, sprehajalne Lungomare, središča Opatije, ter številnih restavracij, kavarn, trgovin in drugih mestnih vsebin omogoča prijeten in praktičen vsakodnevni življenj brez potrebe po uporabi avtomobila. Prav zaporedje vrhunske lokacije, udobnosti, funkcionalnosti in zasebnosti naredi to nepremičnino izredno vredno naložbo ter popolno izbiro tako za prijeten družinski dom skozi celo leto kot tudi za turistično ali dolgoročno oddajanje z odličnim potencialom donosa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 741 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 258 €/m²
Razlika od mediane -40,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–8 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 97 €–1 176 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
550 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
147 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
318822

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 3 741 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 147 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 550 000 €; Kaiser Immobilien – 550 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje