Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, center - dupleks stanovanje, 3 spalnice + dnevna soba, terasa, parkirišče
Manor predstavlja izjemno atraktivno in udobno dvoetažno stanovanje skupne površine 147 m², ki se nahaja v manjši, urejeni stanovanjski zgradbi s samo tremi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijeten občutek bivanja.
Nekremičnina se nahaja v eni izmed najbolj iskanih in najcenjenejših območij Opatije, na popolni razdalji od samega centra in morja – dovolj blizu, da so vsi objekti na dosegu roke, hkrati pa dovolj oddaljena, da nudi mir in intimo stran od mestnega vrveža. Stanovanje se razprostira na dveh etažah in se odlikuje izredno funkcionalnim in premišljeno organiziranim razporedom prostora.
* Sestavljen je iz: - tri prostorne in svetle spalnice, ki nudijo udobnost in mir - dve moderno opremljeni kopalnici - zračen dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, zasnovan kot odprt prostor - shramba* Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno teraso, ki predstavlja pravo oazo miru.
Južna orientacija stanovanja zagotavlja obilje naravne svetlobe skozi ves dan, poudarjajoč občutek prostornosti in ustvarjajoč prijetno, svetlo in toplo atmosfero v vseh prostorih.* Stanovanju pripada lastno parkirno mesto, kot tudi del okolice, kar predstavlja izjemno prednost in znatno povečuje vrednost te nepremičnine, še posebej na tako atraktivni lokaciji, kjer je parkiranje prava redkost.
* Dodatni zunanji prostor nudi možnost urejanja zelenega kotička ali prostora za sprostitev na prostem, s čimer se dodatno obogati kakovost bivanja. Bližina morja, sprehajalne Lungomare, središča Opatije, ter številnih restavracij, kavarn, trgovin in drugih mestnih vsebin omogoča prijeten in praktičen vsakodnevni življenj brez potrebe po uporabi avtomobila.
Prav zaporedje vrhunske lokacije, udobnosti, funkcionalnosti in zasebnosti naredi to nepremičnino izredno vredno naložbo ter popolno izbiro tako za prijeten družinski dom skozi celo leto kot tudi za turistično ali dolgoročno oddajanje z odličnim potencialom donosa.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
OPATIJA
550 000 € · 147 m²
3 741 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 000 000 € · 145 m²
6 897 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
1 200 000 € · 150 m²
8 000 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
1 000 000 € · 143 m²
6 993 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
630 000 € · 152 m²
4 145 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
622 500 € · 152 m²
4 095 €/m²
Podobnost 96 %
OPATIJA
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 550 000 € · Cena na m²: 3 741 €/m²
Bivalna površina: 147 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Manor nekretnine d.o.o. – 550 000 €; Kaiser Immobilien – 550 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia