Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - center, stanovanje v zgodovinski vili 100 metrov od morja
OPATIJA - CENTAR Na prodaj je popolnoma prenovljen in opremljen dvoetažni stan (50 m2) v zgodovinski vili, ki se nahaja le 100 metrov od morja in plaže, javnega prevoza, šole. V spodnjem delu je kuhinja, pomožni WC s shrambo, dnevna soba in lep kamniti balkon s pogledom na zelenje in morje. V zgornjem nadstropju je ena spalnica in kopalnica s okni na jug in sever. Stan se turistično oddaja. Streha nad tem stanom je popolnoma prenovljena. V vrtu vili je mogoče, po Urbanističnem načrtu, razširiti vhodno pot in urediti parkirišče. Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 204 €/m²

Razlika od mediane -3,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 755 €/m²–6 788 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 33 €–400 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

50 m²

Velikost zemljišča

800 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

267895

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 6 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m² · Velikost zemljišča: 800 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia