Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, prvi red ob morju, apartma s teraso!
Opatija prvi red ob morju izjemno atraktivno! Posredujemo v prodaji stan v stavbi izjemne lokacije, na znani opatijski sprehajalni "Lungo mare" Le nekaj metrov oddaljena od morja in plaže, ta nepremičnina velikega potenciala bo malo koga pustila ravnodušnega. Stan se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe in se razprostira na 120 m2 bruto površine. Poseben vhod, balkon, lastna velika terasa in shrambo so le dodatek na 87 m2 neto površine stanovanja. Stan je etažiran s vpisanimi pripadi teraso, shrambo, balkonom in ločenim vhodom. Trenutno je stan razdeljen v dve ločeni enoti, ki sta povezani z vrati, a zelo jih je enostavno ponovno povezati Stavba je zgrajena leta 1998, zelo je kvalitetna in resnično posebne lokacije, čeprav stan potrebuje temeljito adaptacijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 675 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 935 €/m²

Razlika od mediane -4,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–7 807 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 400 000 € · 130 m² 10 769 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 83 €–1 008 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

715 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

126 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

245817

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 715 000 € · Cena na m²: 5 675 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia