Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Prostorno stanovanje v urbani vili!!
Prostoren stan od 119m2, postavljen v urbanoj novoizgrajeni vili, na 1. katu, sestavljen iz treh spalnic, predprostora, dveh kopalnic, open space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter veliko teraso od 22m2 na južni strani s čudovitim razgledom na morje! Iz dnevnega prostora in spalnic je neposreden izhod na prostorno dvorišče od 1450m2, ki je skupno!! Na dvorišču je tudi bazen! Za stavbo je gosta hrastova gozd, spalnice imajo popolno tišino in zasebnost!! V kleti vile je garaža v lasti, površine 20m2, ki se prodaja z stanom!! Stan ima tudi shrambo v pritličju vile v notranjosti stopnic, površine 1,5m2!!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 209 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 865 €/m²

Razlika od mediane -24,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 759 €/m²–7 688 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 730 000 € · 117 m² 6 239 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 152 000 € · 114 m² 10 105 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 748 600 € · 112 m² 6 684 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 76 €–920 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

599 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

115 m²

Velikost zemljišča

1 450 m²

Sobe

4

Garaža

1

ID oglasa

233078

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 599 000 € · Cena na m²: 5 209 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m² · Velikost zemljišča: 1 450 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia