Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 107 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 850 000 € 7 944 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija center - moderna novogradnja - luksuzno stanovanje v drugem nadstropju - 2 l
OPATJA CENTAR - MODERNA NOVOZGRADA Z SKUPAJ PETI STANOV na odlični lokaciji blizu centra Opatije in vseh storitev. V ekskluzivni prodaji imamo luksuzen stan površine 107,80 m2, 2S+DB, s prostorno teraso, pogledom na morje in garažnim parkirnim mestom, v vrhunski novoizgradnji na odlični lokaciji le 300 m od morja! STAN 2D - skupne površine 107,80 m2, se nahaja v prvem nadstropju. Sestavljen je iz hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic, shrambe/pralne, WC-ja ter prostorne balkona površine 35,90 m2. Stanu pripada tudi eno garažno parkirno mesto in shramba v podzemni etaži. Ta moderna in luksuzna stavba z dvigalom je sestavljena iz treh nadzemnih etaž – prizemlja, prvega in drugega nadstropja, s skupno petimi luksuznimi stanovi visokega standarda in opremljenosti. V podzemni etaži je garaža in shrambe za vsak stan. OPREMA • SMARTHOME sistem upravljanja • sistem ogrevanja/hlajenja na toplotno črpalko v kombinaciji s talnim ogrevanjem in fencoilerjem • aluminijasta zunanja stolarija s troplastnim steklom in toplotno membrano, vrhunske zvočne izolacije • protovlomna in protipožarna vhodna vrata • notranja vrata modernega dizajna, izdelana iz najkvalitetnejših materialov • visokokakovostna talna in zidna keramika, večplastni parket z vstavki za talno ogrevanje v spalnicah • sanitarna oprema in armature modernega dizajna priznanih proizvajalcev EKSKLUZIVNA PONUDBA !! *Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončan stan po principu ključ v roke, brez pohištva. V ceno je vključen DDV, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa na podjetje registrirano na Hrvaškem je možen povrat celotnega DDV po prodaji. Projekt ima veljavno gradbeno dovoljenje, zaključek del je konec 2024. leta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 944 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 738 €/m²
Razlika od mediane +17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 512 €/m²–7 228 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 71 €–856 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
107 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
207540

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 7 944 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje