Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 122 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 530 000 € 4 344 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, center - veliko dvoetažno stanovanje 122m2 s panoramskim pogledom na morje, dve garaži, v bližini
OPATJA, CENTER – velik dvonivojski stan 122m2 s panoramskim pogledom na morje, dve garaži, blizina centra Postavljen takoj nad samim središčem Opatije, ta impresivni dvonivojski stan nudi vrhunsko udobnost in neverjeten pogled na Jadransko morje. Stan se nahaja na 2. nadstropju stanovanjske stavbe s skupaj sedmimi stanovi, in ponuja 122,32m2, kjer se združujeta sodobnost in funkcionalnost. Vhod v stan vodi v dnevni del, ki vključuje kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico, z izhodom na prostorno teraso. Kopalnica z visokokakovostno sanitarno keramiko in elegantnim kopalniškim pohištvom dodatno poudarja skrbno načrtovan prostor. Spalni del stanovanja obsega tri prostorne sobe, vključno z glavno sobo z zasebno kopalnico in teraso, spalno sobo z veliko posteljo ter otroško sobo z dvema ločenima posteljama. Glavna kopalnica izstopa z luksuzno opremo, vključno s tušem z Jacuzzi hidromasažnim stolom, hidromasažno kadjo in velikim kopalniškim pohištvom. V stanovanju je tudi delovna ali pomožna soba, ki nudi dodatno fleksibilnost. Stan ima dva skladiščna prostora, kotelnico in garažo površine 27m2, dovoljeno za parkiranje dveh vozil, medtem ko zunanje parkirno mesto dodatno olajša življenje v urbanem okolju. Ogrevanje je zagotovljeno s centralnim sistemom z lastno kotelnico na lož nafto, za udobnost skozi celo leto pa skrbita dva klimatska naprave z možnostjo ogrevanja in hlajenja. Stavba prav tako nudi skupni prostor za žar, obdan s čudovito eksotično rastlinjem, kar ustvarja idilično vzdušje za življenje ob obali Jadranskega morja. Ta nepremičnina popolnoma združuje luksuz, udobnost in neponovljivo lokacijo, kar jo naredi za idealen dom za tiste, ki iščejo vrhunski življenjski standard. Sam položaj stanovanja dodatno naredi to nepremičnino izjemno. Postavljen v slepi in mirni ulici na višjem položaju, stan je oddaljen le 5 minut peš navzdol do morja in centra Opatije, iz vsakega okna in balkona pa se razprostira spektakularen panoramski pogled na morje. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 344 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 809 €/m²
Razlika od mediane -25,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 380 €/m²–7 602 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 81 €–976 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
530 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
122 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
201686

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 530 000 € · Cena na m²: 4 344 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje