Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija dvoetažni apartma prva vrsta do morja z dvema balkonoma!
OPATIJA DVOETAŽNI STAN PRVI RED DO MORA Z DVA BALKONOMA ! Prodajamo stan v Opatijski vili, oddaljen le 50m od sprehajalne Lungomare. Stan sestavlja dve etaži, v spodnji etaži se nahaja prostoren dnevni prostor s kuhinjo ter izhodom na balkon in razgledom, velika spalnica z razgledom in izhodom na balkon ter kopalnico. Notranje stopnice vodijo na zgornjo etažo podstrešja, ki je v konceptu open space z dodatno kopalnico. Stanu pripada drvarnica, del dvorišča v uporabi in potrebuje adaptacijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 605 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 912 €/m²

Razlika od mediane -33,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 972 €/m²–7 230 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 933 000 € · 118 m² 7 907 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 75 €–912 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

525 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

114 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

154561

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 525 000 € · Cena na m²: 4 605 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia