Apartma Opatija

Opis nepremičnine

OPATIJA-ekskluzivno stanovanje v mirnem in elitnem delu Opatije.
Opatija, ekskluzivni stan v elitnem delu Opatije V ponudbi imamo ekskluzivni stan v mirnem centru in elitnem delu Opatije. Stan se nahaja v secesijski vili, obdani s parkom in raznoliko mediteransko rastlinjem. Predmetni stan (123 m2) je na 2. nadstropju in sestavlja se iz hodnika, velikega dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo po principu open-space površine 40 m2, 2 sob in 2 kopalnic. Stan je poln svetlobe. Ureditev stanovanja je bila izvedena studijsko, kar je vidno v vseh podrobnostih. V podstrešju vile se nahaja velika shramba, ki pripada stanovanju. Znotraj ograjenega dvorišča je dovolj prostora za parkiranje. Vrhunsko urejen stan na nekaj minut hoje od plaže, obalne sprehajalne in vseh potrebnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 081 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 315 €/m²

Razlika od mediane -19,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 441 €/m²–6 774 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 615 000 € · 123 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Podobnost 98 % Opatija 715 000 € · 126 m² 5 675 €/m² Podobnost 98 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobnost 97 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobnost 97 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 81 €–984 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• THE ONE Real Estate 615 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 580 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ta ponudba 625 000 €
• Everis Real Estate 720 000 €

Dodatne informacije

Cena

625 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

123 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Blizu morja

Da

ID oglasa

105050

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 625 000 € · Cena na m²: 5 081 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. THE ONE Real Estate – 615 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 625 000 €; Everis Real Estate – 720 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia