Apartma Opatija - Okolica

Opis nepremičnine

Opatijska riviera, penthouse s panoramskim pogledom
Prodaja se luksuzen penthouse površine 128,69 m², s dodatnimi vsebinami, ki vključujejo vhodno teraso s stopnicami površine 4,26 m² ter dvoriško zgradbo – konobo površine 40,52 m². Skupna površina stanovanja in pripadajočih delov znaša impresivnih 173,47 m². Ta prostoren penthouse sestavlja hodnik, kuhinjo, prostoren dnevni prostor, tri spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici in teraso s čudovitim razgledom na morje. Stanovanju pripada tudi del okolice ter dva pokrita parkirna mesta, označena kot P1 in P2 na skici mer, pobarvana zeleno. Konoba v dvorišču je preurejena v popolnoma funkcionalen studio apartma, idealen za goste ali kot prostor za sprostitev. Stan se nahaja v mirnem okolju, nudi popolno kombinacijo luksuza in udobja, idealen za družino ali kot naložba za najem. Ta penthouse je priložnost, ki je ne smete zamuditi! Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 902 €/m²

Mediana podobnih ponudb 19 €/m²

Razlika od mediane +20 909,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 14 €/m²–4 642 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Okolica 2 700 € · 140 m² 19 €/m² Podobnost 84 % Opatija - Okolica 720 000 € · 171 m² 4 211 €/m² Podobnost 82 % Opatija - Okolica 1 800 € · 141 m² 13 €/m² Podobnost 80 % Opatija - Okolica 1 800 € · 137 m² 13 €/m² Podobnost 79 % Opatija - Okolica 2 500 € · 140 m² 18 €/m² Podobnost 78 % Opatija - Okolica 790 000 € · 127 m² 6 220 €/m² Podobnost 78 % Opatija - Okolica 2 000 € · 134 m² 15 €/m² Podobnost 77 % Opatija - Okolica 760 000 € · 128 m² 5 938 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

675 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Okolica

Okrožje

Ičići

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51414

Bivalna površina

173 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

150 m

Leto izgradnje

2003

ID oglasa

344626

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 675 000 € · Cena na m²: 3 902 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 173 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia