Apartma Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 299 000 € 4 397 €/m²

Opis nepremičnine

EKSKLUZIVNO! Omišalj – stanovanje z vrtom in potencialom, 50 m od plaže!
Omišalj, otok Krk – stanovanje z 245 m² vrta, 2 minuti od morja!
Omišalj – pritlično stanovanje v objektu s samo dvema stanovanjskima enotama, le 2 minuti hoje od plaže. Velik zasebni vrt, možnost bazena in povečanja stanovanjske površine na približno 80 m²!
Naprodaj je pritlično stanovanje v Omišlju na otoku Krku, ki se nahaja le 2 minuti hoje od plaže in morja.
Objekt sestavljata samo dve stanovanjski enoti – stanovanje v pritličju in stanovanje v nadstropju, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost.
Stanovanje ima trenutno 56 m² stanovanjske površine in obsega dve spalnici, kuhinjo, dnevno sobo in kopalnico.
Stanovanju pripada tudi pokrita terasa velikosti približno 24 m² z zunanjo kuhinjo. Z zaprtjem obstoječe terase je mogoče stanovanje povečati na približno 80 m². Fotografije prikazujejo trenutno stanje, vizualizacije pa možnost ureditve po zaprtju terase.
Stanovanju pripada približno 245 m² velik zasebni vrt z možnostjo izgradnje bazena, poleg tega pa še shramba in parkirno mesto.
Postopek etažiranja se bo začel takoj po odločitvi kupca za nakup, s čimer bo stanovanje oblikovano kot samostojna etažna enota.
Odlična lokacija v neposredni bližini morja, velik zasebni vrt, samo dve stanovanjski enoti in možnost povečanja stanovanjske površine predstavljajo odlično priložnost za počitniško nepremičnino, bivanje ali turistično oddajanje na otoku Krku.
Za več informacij in dogovor za ogled nas pokličite na:00385/91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 397 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 216 €/m²
Razlika od mediane +4,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 52.

Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 055 €/m²–5 731 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 297 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
68 m²
Površina vrta
245 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
50 m
Energetski razred
pending
Leto prenove
2014
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
365270

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 000 € · Cena na m²: 4 397 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje