Apartmán Omišalj

Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 299 000 € 4 397 €/m²

Popis nemovitosti

EXKLUSIVNĚ! Omišalj – byt s pozemkem a potenciálem, 50 m od pláže!
Omišalj, ostrov Krk – byt s pozemkem 245 m², 2 minuty od moře! Omišalj – byt v přízemí objektu se jen dvěma obytnými jednotkami, pouhé 2 minuty chůze od pláže. Velký soukromý pozemek, možnost bazénu a rozšíření obytné plochy na cca 80 m²! Na prodej je byt v přízemí rodinného domu v Omišlju na ostrově Krk, umístěný pouhé 2 minuty chůze od pláže a moře. Objekt se skládá jen ze dvou obytných jednotek – bytu v přízemí a bytu v patře, což budoucím majitelům poskytuje další soukromí. Byt má aktuálně 56 m² obytné plochy a skládá se ze dvou ložnic, kuchyně, obývacího pokoje a koupelny. K bytu patří krytá terasa cca 24 m² s venkovní kuchyní. Uzavřením stávající terasy je možné rozšířit byt na přibližně 80 m². Fotografie v inzerátu ukazují současný stav, zatímco vizualizace ukazují, jak prostor může vypadat po úpravě a uzavření terasy. Bytu náleží pozemek cca 245 m² s možností výstavby soukromého bazénu, stejně tak sklad a parkovací místo. Proces etazace bude zahájen okamžitě po rozhodnutí kupce o koupi, čímž bude byt vytvořen jako samostatná etazní jednotka. Skvělá lokalita v bezprostřední blízkosti moře, velký soukromý pozemek, jen dvě obytné jednotky a možnost rozšíření obytné plochy činí tuto nemovitost zajímavou pro vlastní dovolenou, bydlení nebo turistický pronájem na ostrově Krk. Pro více informací a domluvu na prohlídku nás kontaktujte na: 00385/91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 397 €/m²
Medián podobných nabídek 4 216 €/m²
Rozdíl proti mediánu +4,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 52.

Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 055 €/m²–5 731 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 297 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
299 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
68 m²
Plocha zahrady
245 m²
Pokoje
2
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
50 m
Energetická třída
pending
Rok rekonstrukce
2014
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
365270

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 397 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje