Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 68 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 299 000 € 4 397 €/m²

Opis nieruchomości

EKSKLUZYWNIE! Omišalj – apartament z ogrodem i potencjałem, 50 m od plaży!
Omišalj, wyspa Krk – apartament z ogrodem 245 m², 2 minuty od morza!
Omišalj – apartament na parterze w budynku z zaledwie dwoma lokalami mieszkalnymi, tylko 2 minuty spacerem od plaży. Duży prywatny ogród, możliwość budowy basenu oraz powiększenia powierzchni mieszkalnej do ok. 80 m²!
Na sprzedaż apartament na parterze w Omišalju na wyspie Krk, położony zaledwie 2 minuty spacerem od plaży i morza.
Budynek składa się tylko z dwóch lokali mieszkalnych – apartamentu na parterze oraz apartamentu na piętrze, co zapewnia przyszłym właścicielom większą prywatność.
Apartament ma obecnie 56 m² powierzchni mieszkalnej i składa się z dwóch sypialni, kuchni, salonu oraz łazienki.
Do apartamentu przylega również zadaszony taras o powierzchni ok. 24 m² z kuchnią zewnętrzną. Zabudowa istniejącego tarasu pozwala uzyskać dodatkowe apartamenty o powierzchni ok. 80 m². Zdjęcia przedstawiają stan obecny, natomiast wizualizacje pokazują możliwości aranżacji po zabudowie tarasu.
Do apartamentu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 245 m² z możliwością budowy basenu, a także pomieszczenie gospodarcze i miejsce parkingowe.
Procedura wyodrębnienia lokalu zostanie rozpoczęta niezwłocznie po podjęciu przez kupującego decyzji o zakupie, dzięki czemu apartament zostanie wyodrębniony jako samodzielny lokal.
Doskonała lokalizacja blisko morza, duży prywatny ogród, tylko dwa lokale w budynku oraz możliwość zwiększenia powierzchni mieszkalnej sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjną propozycją jako miejsce na wakacje, do zamieszkania lub pod wynajem turystyczny na wyspie Krk.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt:00385/91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 397 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 216 €/m²
Różnica względem mediany +4,3 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 52.

Cena za m² jest wyższa niż w 52 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 055 €/m²–5 731 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 297 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
299 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Omišalj
Powiat
Omišalj
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51513
Powierzchnia użytkowa
68 m²
Powierzchnia ogrodu
245 m²
Pokoje
2
Sypialnie
2
Łazienki
1
Miejsca parkingowe
1
Odległość od morza
50 m
Klasa energetyczna
pending
Rok remontu
2014
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
365270

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 397 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 68 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Omišalj, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Omišalj

Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 992

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.