Apartmán Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 299 000 € 4 397 €/m²

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE! Omišalj – byt s príslušenstvom a potenciálom, 50 m od pláže!
Omišalj, ostrov Krk – byt s pozemkom 245 m², 2 minúty od mora! Omišalj – byt v prízemí objektu s len dvoma obytnými jednotkami, len 2 minúty chôdze od pláže. Veľký súkromný pozemok, možnosť bazéna a zväčšenia obytných plôch na cca 80 m²! Na predaj je byt v prízemí rodinného domu v Omišlju na ostrove Krk, umiestnený len 2 minúty chôdze od pláže a mora. Objekt sa skladá len z dvoch obytných jednotiek – bytu v prízemí a bytu v poschodí, čo budúcim vlastníkom poskytuje ďalšiu súkromnosť. Byt má momentálne 56 m² obytných plôch a skladá sa z dvoch spální, kuchyne, obývacej izby a kúpeľne. K bytu patrí prístrešná terasa cca 24 m² s vonkajšou kuchyňou. Uzavretím existujúcej terasy je možné zväčšiť byt na približne 80 m². Fotografie v inzeráte zobrazujú existujúci stav, zatiaľ čo vizualizácie ukazujú, ako priestor môže vyzerať po úprave a uzavretí terasy. Bytu patrí pozemok cca 245 m² s možnosťou výstavby súkromného bazéna, ako aj sklad a parkovacie miesto. Proces etazovania bude spustený ihneď po rozhodnutí kupujúceho o kúpe, čím bude byt vytvorený ako samostatná etazná jednotka. Výborná lokalita v bezprostrednej blízkosti mora, veľký súkromný pozemok, len dve obytné jednotky a možnosť zväčšenia obytných plôch robia túto nehnuteľnosť zaujímavou pre vlastnú dovolenku, bývanie alebo turistický prenájom na ostrove Krk. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás kontaktujte na: 00385/91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 397 €/m²
Medián podobných ponúk 4 216 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 055 €/m²–5 731 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 297 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
68 m²
Plocha záhrady
245 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
50 m
Energetická trieda
pending
Rok rekonštrukcie
2014
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
365270

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 397 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje