Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska
EXKLUZÍVNE!
Omišalj – byt s príslušenstvom a potenciálom, 50 m od pláže!
Omišalj, ostrov Krk – byt s pozemkom 245 m², 2 minúty od mora!
Omišalj – byt v prízemí objektu s len dvoma obytnými jednotkami, len 2 minúty chôdze od pláže.
Veľký súkromný pozemok, možnosť bazéna a zväčšenia obytných plôch na cca 80 m²!
Na predaj je byt v prízemí rodinného domu v Omišlju na ostrove Krk, umiestnený len 2 minúty chôdze od pláže a mora.
Objekt sa skladá len z dvoch obytných jednotiek – bytu v prízemí a bytu v poschodí, čo budúcim vlastníkom poskytuje ďalšiu súkromnosť.
Byt má momentálne 56 m² obytných plôch a skladá sa z dvoch spální, kuchyne, obývacej izby a kúpeľne.
K bytu patrí prístrešná terasa cca 24 m² s vonkajšou kuchyňou.
Uzavretím existujúcej terasy je možné zväčšiť byt na približne 80 m².
Fotografie v inzeráte zobrazujú existujúci stav, zatiaľ čo vizualizácie ukazujú, ako priestor môže vyzerať po úprave a uzavretí terasy.
Bytu patrí pozemok cca 245 m² s možnosťou výstavby súkromného bazéna, ako aj sklad a parkovacie miesto.
Proces etazovania bude spustený ihneď po rozhodnutí kupujúceho o kúpe, čím bude byt vytvorený ako samostatná etazná jednotka.
Výborná lokalita v bezprostrednej blízkosti mora, veľký súkromný pozemok, len dve obytné jednotky a možnosť zväčšenia obytných plôch robia túto nehnuteľnosť zaujímavou pre vlastnú dovolenku, bývanie alebo turistický prenájom na ostrove Krk.
Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás kontaktujte na:
00385/91 902 1362
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.
OMIŠALJ
285 000 € · 67 m²
4 254 €/m²
Podobnosť 86 %
OMIŠALJ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 86 %
OMIŠALJ
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Podobnosť 84 %
OMIŠALJ
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Podobnosť 84 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 83 %
Omišalj
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Podobnosť 81 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 81 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 81 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 397 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 50 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia