Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

NJIVICE - Moderan stan v novogradnji s teraso in pogledom na morje
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja moderan stan na drugem nadstropju nove gradnje s čudovitim razgledom na morje, postavljen na odlični lokaciji, le 700 metrov od morja in plaže. Stan ima skupno stanovanjsko površino 57,36 m², s senčno teraso pa skupna površina znaša 67,99 m². Sestavljen je iz hodnika, prostorne dnevne sobe s kuhinjo, dveh sob in kopalnice. Dodatno vrednost prinaša senčna terasa površine 10,63 m² in parkirno mesto površine 12,50 m². Stan je opremljen s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, za dodatno udobnost pa ima tudi talno ogrevanje. Postavljen v mirnem okolju, v bližini vseh pomembnih storitev, nudi popolno ravnotežje med udobjem in praktičnostjo. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 776 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 179 €/m²

Razlika od mediane +14,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 874 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnost 94 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 85 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

67 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

700 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2022

Novogradnja

Da

ID oglasa

361888

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 776 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 700 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia