Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
NJIVICE - Appartement moderne en construction neuve avec terrasse et vue sur la mer
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement moderne au deuxième étage d'une construction neuve avec une vue magnifique sur la mer, situé à un emplacement idéal, à seulement 700 mètres de la mer et de la plage.
L'appartement a une surface habitable totale de 57,36 m², et avec la terrasse non couverte, la surface totale s'élève à 67,99 m².
Il se compose d'un couloir, d'un salon spacieux avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Une valeur ajoutée est la terrasse non couverte de 10,63 m² et une place de parking de 12,50 m².
L'appartement est équipé d'un climatiseur pour le chauffage et le refroidissement, et pour plus de confort il dispose également d'un chauffage au sol.
Situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités importantes, il offre un équilibre parfait entre confort et praticité.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2022
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361888
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 776 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
