Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Udoben stan s potencialom, 400m od morja - Njivice
CASA BELLA iz ponudbe izstopa ta prostoren in funkcionalen stan površine 76,63 m², postavljen v visokem pritličju stare gradnje, le 5 minut hoje (cca 400 m) od morja. Stan sestavlja dve večji sobi, pri čemer je ena z pregrado razdeljena na dva dela, kar omogoča oblikovanje tretje spalnice, poleg že obstoječega dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, povezanih v eno prostorno celoto. Stan je klimatiziran, ogrevanje je na drva, vgrajena je PVC stolarija, laminatni podi in lesena vhodna vrata. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod v vrt, kar dodatno povečuje vrednost in udobje te nepremičnine. V bližini je tudi javni parkirišče. Stan ima urejeno lastniško in gradbeno dokumentacijo ter uporabno dovoljenje, dodatna prednost pa je možnost zamenjave. Bližina narave, vrtca, avtobusne postaje in drugih vsebin ga naredi odlično izbiro za družinsko življenje ali kot naložbo za počitnice in najem. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu, kontaktirajte nas! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 289 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 179 €/m²

Razlika od mediane -21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 887 €/m²–6 056 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobnost 97 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 96 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

ID oglasa

361773

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 289 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia