Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement confortable avec potentiel, à 400 m de la mer - Njivice
CASA BELLA se distingue dans l'offre par cet appartement spacieux et fonctionnel de 76,63 m², situé au rez-de-chaussée haut d'un bâtiment ancien, à seulement 5 minutes à pied (environ 400 m) de la mer.
L'appartement se compose de deux grandes pièces, dont l'une est divisée par une cloison en deux parties, ce qui permet de créer une troisième chambre, en plus du salon déjà existant, de la cuisine et de la salle à manger réunis en un seul espace vaste.
L'appartement est climatisé, le chauffage est au bois, et il est équipé de menuiseries PVC, de sols en stratifié et d'une porte d'entrée en bois.
Depuis l'espace de vie, un accès au jardin est possible, ce qui augmente encore la valeur et le confort de ce bien.
Un parking public se trouve à proximité.
L'appartement possède une documentation de propriété et de construction en ordre ainsi qu'un permis d'occupation, et un avantage supplémentaire est la possibilité d'échange.
La proximité de la nature, des crèches, de la gare routière et d'autres commodités en fait un excellent choix pour la vie familiale ou comme investissement pour les vacances et la location.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-nous !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 361773
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 289 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
