Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

3 Pokoje 76 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 250 000 € 3 289 €/m²

Opis nieruchomości

Wygodne mieszkanie z potencjałem, 400m od morza - Njivice
CASA BELLA wyróżnia w ofercie to przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 76,63 m², położone w wysokim parterze zabytkowego budynku, zaledwie 5 minut spacerem (ok. 400 m) od morza. Mieszkanie składa się z dwóch większych pokoi, przy czym jeden jest podzielony przegrodą na dwie części, co umożliwia utworzenie trzeciej sypialni, obok już istniejącego salonu, kuchni i jadalni połączonych w jedną przestronną całość. Mieszkanie jest klimatyzowane, ogrzewanie na drewno, a zamontowano stolarkę PVC, podłogi laminowane i drewniane drzwi wejściowe. Z części dziennej jest wyjście do ogrodu, co dodatkowo zwiększa wartość i komfort tej nieruchomości. W pobliżu znajduje się także publiczny parking. Mieszkanie posiada kompletną dokumentację własnościową i budowlaną oraz pozwolenie na użytkowanie, a dodatkową zaletą jest możliwość wymiany. Bliskość przyrody, przedszkola, przystanku autobusowego i innych udogodnień czyni je doskonałym wyborem dla życia rodzinnego lub jako inwestycję na wypoczynek i wynajem. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt! Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi warunkami współpracy: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 289 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 179 €/m²

Różnica względem mediany -21,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 5.

Cena za m² jest wyższa niż w 5 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 804 €/m²–5 326 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobieństwo 97 %

Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobieństwo 97 %

Omišalj 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobieństwo 96 %

Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 91 %

Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 250 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 76 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 361773

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 289 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 76 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.