Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Pohodlný byt s potenciálem, 400m od moře - Njivice
CASA BELLA z nabídky vyzdvihuje tento prostorný a funkční byt o ploše 76,63 m², umístěný v vysokém přízemí staré výstavby, pouhých 5 minut chůze (cca 400 m) od moře. Byt se skládá ze dvou větších pokojů, přičemž jeden je přepážkou rozdělen na dva díly, což umožňuje vytvoření třetí ložnice, k již existujícímu obývacímu pokoji, kuchyni a jídelně spojených v jeden prostorný celek. Byt je klimatizovaný, vytápění je na dřevo a je instalována PVC okennice, laminátové podlahy a dřevěné vstupní dveře. Z obývacího prostoru je umožněn výstup do zahrady, což dále zvyšuje hodnotu a pohodlí této nemovitosti. V blízkosti se nachází také veřejné parkoviště. Byt má řádnou vlastnickou a stavební dokumentaci a stavební povolení, a další výhodou je možnost výměny. Blízkost přírody, školky, autobusové stanice a dalších zařízení ho činí vynikající volbou pro rodinný život nebo jako investici pro dovolenou a pronájem. Pro další informace a domluvu na prohlídce nás kontaktujte! Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 289 €/m²

Medián podobných nabídek 4 179 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–5 326 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobnost 96 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

ID inzerátu

361773

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 289 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia