Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Krk, Omišalj, 2SKL z teraso in parkiriščem
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja stan na otoku Krku, postavljen v Omišlju. Stan se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe ter ima skupno površino 51,23 m². Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kopalnice, kuhinje s jedilnico, dveh sob ter pokrite terase. Ogrevanje in hlajenje sta rešena preko klimatske naprave. Stavba je 2005. leto dobila nov streho, medtem ko je 2015. leto obnovljena fasada. Stanu pripada eno parkirno mesto v lasti, na skupnem dvorišču stavbe pa je žar za uporabo vsem stanovalcem. Dokumentacija je urejena. Stan je etažiran, brez bremen, stavba ima uporabno dovoljenje ter energetski certifikat B. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, v neposredni bližini pa je na voljo tudi brezplačen javni parkirišče. Razdalja od centra mesta, morja in plaže znaša 900 metrov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 824 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 600 €/m²

Razlika od mediane -31,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 887 €/m²–6 028 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 95 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnost 86 % OMIŠALJ 255 000 € · 53 m² 4 811 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 223 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

51 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

800 m

Energetski razred

B

ID oglasa

361296

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia