Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 51 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 195 000 € 3 824 €/m²

Opis nieruchomości

Krk, Omišalj, 2SKL z tarasem i parkingiem
CASA BELLA z oferty wyróżnia mieszkanie na wyspie Krk, położone w Omišlju. Mieszkanie znajduje się w parterze mniejszego budynku mieszkalnego i ma łączną powierzchnię 51,23 m². Składa się z przedpokoju, łazienki, kuchni z jadalnią, dwóch pokoi oraz zadaszonego tarasu. Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązane są za pomocą klimatyzacji. Budynek jest 2005. roku otrzymał nowy dach, a w 2015. roku odnowiona elewacja. Do mieszkania przysługuje jedno miejsce parkingowe własnościowe, a na wspólnej posesji budynku znajduje się grill do użytku wszystkich lokatorów. Dokumentacja jest kompletna. Mieszkanie jest własnościowe, bez obciążeń, budynek posiada pozwolenie na użytkowanie oraz certyfikat energetyczny B. Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji, a w bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest darmowy parking publiczny. Odległość od centrum miejscowości, morza i plaży wynosi 900 metrów.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 824 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 600 €/m²

Różnica względem mediany -31,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 885 €/m²–6 028 €/m² Porównano z 20 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 350 000 € · 54 m² 6 481 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobieństwo 86 %

Omišalj 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 223 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 195 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 51 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 800 m
Klasa energetyczna: B
ID ogłoszenia: 361296

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 824 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 51 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 800 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 20 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.