Appartement Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Krk, Omišalj, 2 pièces avec terrasse et parking
CASA BELLA, de l'offre, met en avant un appartement sur l'île de Krk, situé à Omišlje.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel et a une surface totale de 51,23 m².
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et d'une terrasse couverte.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs.
L'immeuble date de 2005.
En 2005, il a reçu un nouveau toit, tandis qu'en 2015.
En 2015, la façade a été rénovée.
L'appartement comprend une place de parking en propriété, et dans la cour commune de l'immeuble se trouve un barbecue à l'usage de tous les résidents.
La documentation est en ordre.
L'appartement est libre de charges, l'immeuble possède un permis d'occupation et un certificat énergétique B.
Le bien est situé dans un endroit calme, et un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate.
La distance du centre du village, de la mer et de la plage est de 900 mètres.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 195 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 51 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 800 m
- Classe énergétique
- B
- ID de l’annonce
- 361296
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 824 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 51 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
