Stan Omišalj

Opis nekretnine

Krk, Omišalj, 2SKL s terasom i parkingom
CASA BELLA iz ponude izdvaja stan na otoku Krku, smješten u Omišlju. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade te ima ukupnu površinu od 51,23 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe te natkrivene terase. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja. Zgrada je 2005. godine dobila novi krov, dok je 2015. godine obnovljena fasada. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u vlasništvu, a na zajedničkoj okućnici zgrade nalazi se roštilj na korištenje svim stanarima. Dokumentacija je uredna. Stan je etažiran, bez tereta, zgrada posjeduje uporabnu dozvolu te energetski certifikat B. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, a u neposrednoj blizini dostupan je i besplatni javni parking. Udaljenost od centra mjesta, mora i plaže iznosi 900 metara.  

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 600 €/m²

Razlika od medijana -31,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 885 €/m²–6 028 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 350 000 € · 54 m² 6 481 €/m² Sličnost 88 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Sličnost 84 % Omišalj 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 223 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

800 m

Energetski razred

B

ID oglasa

361296

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia