Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Njivice, apartma blizu morja na dobri lokaciji!
Apartma v Njivicah, postavljen v visokem pritličju stanovanjske stavbe, skupne površine 54,44 m², s pripadajočo shrambo v kleti površine cca 5 m². Sestavljen je iz vhodnega prostora, kopalnice, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora ter spalnice, iz katere se nudi delni pogled na morje. Apartma je opremljen s PVC okni, razporeditev prostorov pa omogoča funkcionalno in prijetno bivanje. Parkiranje je zagotovljeno pred stavbo in ga uporabljajo stanovalci. Dokumentacija urejena. Nahaja se na dobri lokaciji, oddaljen le cca 450 m od morja in plaže.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 825 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 254 €/m²

Razlika od mediane -10,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–6 056 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 85 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnost 81 % Omišalj 380 000 € · 44 m² 8 636 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

57 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

450 m

Leto izgradnje

1986

Klimatska naprava

Da

Klet

Da

ID oglasa

350051

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 218 000 € · Cena na m²: 3 825 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 450 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia