Apartma Njivice

Opis nepremičnine

NJIVICE-Designersko stanovanje na morju z bazenom
Oblikovalski apartma na morju s bazenom - prodaja! Nekretnine otok Krk, Njivice - na prodajo je fantastičen dvonivojski apartma na mirni lokaciji blizu morja v mestu Njivice. Apartma zavzema 102 m2 bivalnega prostora in je razporejen na pritličje in prvi nadstropje. V pritličju se nahaja vhodni hodnik, moderna kuhinja in jedilni prostor po meri, dnevna soba, kopalnica, savna in spalnica ter izhod na dve pokriti terasi, sončna ležalnica in bazen ter dvorišče velikosti 133 m2. Notranje stopnice vodijo na prvi nadstropje, kjer so še tri spalnice in kopalnica, še ena pokrita terasa, s katere se lepo vidi morje. Apartma je v celoti opremljen z oblikovalskim modernim pohištvom in opremo visoke kakovosti, ima talno ogrevanje, inverter klimatske naprave, dva parkirna mesta, avtomatsko čiščenje bazena, protizlomna vrata in številne druge zanimive značilnosti. Odlična priložnost za investicijo in lastni oddih, lepa mirna lokacija, le nekaj minut oddaljena od centra in lepih plaž

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 392 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 452 €/m²

Razlika od mediane +21,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 81 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 80 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 357 €–612 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 021 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

102 m²

Velikost zemljišča

133 m²

Sobe

6

Kopalnice

2

Blizu morja

Da

ID oglasa

33235

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 5 392 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m² · Velikost zemljišča: 133 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia