Apartma Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Sobe 100 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 300 000 € 3 000 €/m²

Opis nepremičnine


OTOK KRK, NJIVICE - Etaža hiše na prvem nadstropju z dvema apartmaja Nahaja se na približno 450 metrov od morja na mirni lokaciji. Etaža je razdeljena na dva enaka apartmaja, ki so sestavljeni iz kopalnice, spalnice, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, ter skupaj s tremi terasami. Objekt se prodaja popolnoma opremljen, ter mu pripada eno parkirno mesto. To je dobra možnost za oddajanje v najem, pa tudi za lastno uživanje v dobri lokaciji in ob morju. Apartma je na podjetje in cena je 240 000 eur + PDV. NJIVICE, nedaleč od Omišlja, so vedno bile v sestavi omišalskega gradu, danes občine Omišalj. Verjetno je bilo mesto naseljeno že v antičnem času. Prvič se v pisnih virih omenja leta 1474 v darovnici kneza Ivana sedmega Frankopana. V preteklih stoletjih je bilo majhno krško selo, katerega prebivalci so se večinoma ukvarjali s ribolovom, oljkarstvom in živinorejo ter izkoriščanjem gozdov. Hiše ob sami obali morja, čolni in ribarske mreže, „koše" polne rib, so stoletja predstavljale prepoznavno podobo Njivic. Njivice so najmlajše mesto na otoku Krk, se je razvilo prav zahvaljujoč turizmu. Leta 1930. zgrajen je prvi hotel in s tem je sprožen preobrat majhne ribiške vasi v danes eno najmočnejših turističnih središč na otoku Krk. V središču mesta je majhna pristaniška ulica, ob katerih robovih se na obeh straneh raztezajo plaže. Tukaj se odvija osrednji del življenja Njivic: ob številnih restavracijah, kavarnah in slaščičarnicah. Njivice so danes turistično središče z modernimi nastanitvenimi kapaciteti, med katerimi prevladujejo hoteli ter avtocamp, ki ga ščiti senca belogorice. Na koncu mestnih plaž se začne sprehajalna pot – romantična steza skozi senco ob morju dolžine 1200 metrov. Poleg blagih naravnih pogojev in nastanitvene infrastrukture na poželeni ravni, Njivice svojim obiskovalcem ponujajo zabavne vsebine na prostem, ki so na programu skoraj vsakodnevno. Tako lahko spoznate tradicionalni folklor, poslušate koncerte klap, spreminjajoče se koncerte pihalnih orkestrov. V poletnem obdobju, lokalna galerija gosti razstave priznanih umetnikov. Umirjene in mirne, Njivice so poletno letovišče, kjer boste preživeli popolnoma sproščen dopust in vas bo povsem pozvalo, da se vrnete! Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 452 €/m²
Razlika od mediane -32,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 €–600 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Njivice
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
100 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
ID oglasa
162217

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Njivice, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje