Apartma Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Sobe 97 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 485 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Otok krk, njivice - luksuzni dvoetažni apartma s strešnim bazenom in pogledom na morje
OTOK KRK, NJIVICE - Luksuzni dvonivojski apartma s strešnim bazenom in razgledom na morje. Apartma ima lasten vhod. V pritličju je hodnik, shramba, ena spalnica in kopalnica. Notranje stopnice vodijo na nadstropje, kjer je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici in kopalnica ter balkon. Na strešni terasi sta bazen in sončna terasa, ter tuš in poletna kuhinja. Pri gradnji so bili uporabljeni najkvalitetnejši materiali, energetski certifikat A razred, talno ogrevanje na elektriko v vseh prostorih, vsi prostori so klimatizirani. Apartma je popolnoma opremljen z oblikovalskim pohištvom in opremljen. Njivice, nedaleč od Omišlja, so bile vedno del omišalskega gradu, danes pa občine Omišalj. Verjetno je bilo naseljeno že v antičnem času. Prvič se v pisnih virih omenijo leta 1474 v darovnici kneza Ivana sedmega Frankopana. V preteklih stoletij je bilo majhno krško vas, katerega prebivalci so se večinoma ukvarjali s ribolovom, oljkarstvom in živinorejo ter izkoriščanjem gozdov. Hiše ob sami obali morja, čolni in ribarske mreže, "koše" polne rib, so stoletja predstavljale prepoznavno podobo Njivic. Njivice so najmlajše mesto na otoku Krku, se je razvilo prav zahvaljujoč turizmu. Leta 1930 je zgrajen prvi hotel in s tem je sprožen preobrat majhne ribarske vasice v danes eno najmočnejših turističnih središč na otoku Krku. V središču mesta je majhna pristaniška ulica, ob kateri se na obeh straneh razprostirajo plaže. Tu poteka osrednji del življenja v Njivicah: ob številnih restavracijah, kavarnah in slaščičarnah. Njivice so danes turistično središče z modernimi nastanitvenimi kapaciteti, med katerimi prevladujejo hoteli in avtocamp, ki ga ščiti senca belogorice. Na koncu mestnih plaž se začne sprehajalna pot – romantična steza skozi senco ob morju dolžine 1200 metrov. Poleg blagih naravnih pogojev in nastanitvene infrastrukture na poželeni ravni, Njivice svojim obiskovalcem ponujajo zabavne aktivnosti na prostem, ki so v programu skoraj vsakodnevno. Tako lahko spoznate tradicionalni folklor, poslušate koncerte klap, spremenljive koncerte pihalnih orkestrov. V poletnem obdobju lokalna galerija gosti razstave priznanih umetnikov. Umirjene in mirne, Njivice so poletno letovišče, kjer boste preživeli popolnoma sproščen dopust in vas bo to v celoti pozvalo, da se vrnete! Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 754 €/m²
Razlika od mediane +5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 301 €/m²–4 909 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 340 €–582 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
485 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Njivice
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
97 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
ID oglasa
108713

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 485 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Njivice, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje