Apartma Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 4 516 €/m²

Opis nepremičnine

Otok krk, njivice apartma v drugem nadstropju
OTOK KRK, NJIVICE - Apartma na drugem nadstropju s panoramskim razgledom na morje Dvospalni apartma s dnevnim bivalnim prostorom, v Njivicah na otoku Krku, na mirni lokaciji s pogledom na morje. Sestavljen je iz dnevnega bivalnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, dveh sob, skupne stanovanjske površine 57 m2 in terase 10 m2 s panoramskim razgledom na morje. Pripada mu eno parkirno mesto. Pohištvo ni vključeno v ceno. Objekt je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Njivice, nedaleč od Omišlja, so vedno bile del omišalskega gradu, danes pa občine Omišalj. Verjetno je bilo mesto naseljeno že v antičnem času. Prvič se v pisnih virih omenijo leta 1474 v darilnici kneza Ivana sedmega Frankopana. V preteklih stoletjih je bilo to majhno krško selo, katerega prebivalci so se večinoma ukvarjali z ribolovom, oljkarstvom in živinorejo ter izkoriščanjem gozdov. Hiše ob sami obali morja, čolni in ribarske mreže, „košare“ polne rib, so stoletja predstavljale prepoznavno podobo Njivic. Njivice so najmlajše mesto na otoku Krku, razvile so se prav zahvaljujoč turizmu. Leta 1930. zgrajen je prvi hotel in s tem je sprožen preobrat majhne ribarske vasice v danes eno najmočnejših turističnih središč na otoku Krku. V središču mesta je postavljena majhna pristaniška uvala, ob katerih robovih na obeh straneh se raztezajo plaže. Tukaj poteka osrednji del življenja Njivic: ob številnih restavracijah, kavarnah in slaščičarnah. Njivice so danes turistično središče z modernimi nastanitvenimi kapaciteti, med katerimi prevladujejo hoteli ter avtocamp, ki ga ščiti senca belogorice. Na koncu mestnih plaž se začne sprehajalna pot – romantična steza skozi senco ob morju dolžine 1200 metrov. Poleg blagih naravnih pogojev in nastanitvene infrastrukture na pohvalni ravni, Njivice svojim obiskovalcem ponujajo zabavne vsebine na prostem, ki so v programu skoraj vsakodnevno. Tako lahko spoznate tradicionalni folklor, poslušate koncerte klap, spremenljive koncerte pihalnih orkestrov. V poletnem obdobju lokalna galerija gosti razstave priznanih umetnikov. Umirjene in mirne, Njivice so poletno letovišče, kjer boste preživeli popolnoma sproščen dopust in vas bo v celoti povabilo, da se vrnete! Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 516 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 592 €/m²
Razlika od mediane -1,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 47.

Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 142 €/m²–5 112 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 217 €–372 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Njivice
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
62 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Pogled na morje
Da
ID oglasa
104104

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 516 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Njivice, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje