Apartma Marčelji

Opis nepremičnine

Reka, marČelji - 2-sobno stanovanje + dnevna soba v novogradnji s pogledom na morje + vrt! Priložnost!!!
RIJEKA, MARČELJI - stanovanje 2S+DB v novi gradnji s pogledom na morje + zunanja površina! PRILOŽNOST!!! Stanovanje na 1. nadstropju neto uporabna površina 50 m2 sestavljeno je iz dnevne sobe, kuhinje, dveh sob, kopalnice + balkon površine 12 m2. Stanovanju pripada zunanja površina 100 m2, 2 parkirni mesti in shramba v pritličju. Zgradba bo kmalu dobila uporabno dovoljenje, zato je možen tudi nakup stanovanja na kredit. Atraktivna nova gradnja izvedena z najkvalitetnejšimi materiali na odlični lokaciji s prekrasnim pogledom na morje se prodaja po sistemu ključ v roke. ( kmalu bodo nameščene ploščice, vrata, sanitarije, steklena ograja... ) Čisto lastništvo. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENOSTAVNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJEM!!! Bodite korak pred in izkoristite to redko priložnost. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 400 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 462 €/m²

Razlika od mediane +56,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 937 €/m²–3 826 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Viškovo 209 000 € · 50 m² 4 180 €/m² Podobnost 82 % Viškovo 206 000 € · 51 m² 4 039 €/m² Podobnost 80 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnost 78 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnost 78 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnost 78 % Viškovo 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnost 76 % Viškovo 155 000 € · 53 m² 2 925 €/m² Podobnost 76 % Viškovo 150 000 € · 53 m² 2 830 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Viškovo): 2 483 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 80 € Na podlagi stopnje občine Viškovo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčelji

Okrožje

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51216

Bivalna površina

50 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

229564

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 5 400 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Viškovo — mediana 2 483 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčelji

Marčelji so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Viškovo; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 535

Vir: Wikipedia