Stan Marčelji

Opis nekretnine

Rijeka, marčelji - stan 2s+db u novogradnji s pogledom na more + okućnica! Prilika!!!
RIJEKA, MARČELJI - stan 2S+DB u novogradnji s pogledom na more + okućnica! PRILIKA!!!
Stan na 1. katu netto korisne površine 50 m2 sastoji se od dnevnog boravaka, kuhinje, dvije sobe, kupaonice + balkon površine 12 m2.
Stanu pripada okućnica površine 100 m2, 2 parkirna mjesta i ostava u prizemlju.
Zgrada će ubrzo dobiti uporabnu dozvolu, tako da je moguća i kupovina stana na kredit.
Atraktivna novogradnja rađena najkvalitetnijim materijalima na odličnoj lokaciji s predivnim pogledom na more prodaje se po sistemu ključ u ruke. ( uskoro će biti postavljene pločice, vrata, sanitarije, staklena ograda... )
Čisto vlasništvo.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 400 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 462 €/m²

Razlika od medijana +56,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 937 €/m²–3 826 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Viškovo 209 000 € · 50 m² 4 180 €/m² Sličnost 82 % Viškovo 206 000 € · 51 m² 4 039 €/m² Sličnost 80 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Sličnost 78 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Sličnost 78 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Sličnost 78 % Viškovo 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 76 % Viškovo 155 000 € · 53 m² 2 925 €/m² Sličnost 76 % Viškovo 150 000 € · 53 m² 2 830 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Viškovo): 2 483 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 80 € Prema stopi općine Viškovo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčelji

Općina

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51216

Stambena površina

50 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

229564

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 5 400 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Viškovo — medijan 2 483 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčelji

Marčelji su naselje u Općini Viškovo. Sjeverno od Viškova i na granici s Općinom Klana.

Broj stanovnika: 2 535

Izvor: Wikipedia