Apartmán Marčelji

Popis nemovitosti

Rijeka, MarČelji - byt 2+kk v novostavbě s výhledem na moře + zahrada! Příležitost!!!
RIJEKA, MARČELJI - byt 2S+DB v novostavbě s výhledem na moře + zahrada!
PŘÍLEŽITOST!!!
Byt na 1.
Podlaha čistá užitná plocha 50 m2 se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, koupelny + balkon 12 m2.
K bytu náleží zahrada s parkovacími místy 100 m2, 2 a komora v přízemí.
Budova brzy obdrží platné povolení, takže je také možné koupit byt na úvěr.
Atraktivní novostavba z nejkvalitnějších materiálů ve výborné lokalitě s krásným výhledem na moře se prodává systémem na klíč.
(Brzy bude instalována dlažba, dveře, sanitární keramika, skleněný plot...
) )
Čistý majetek.
MAJETEK VE SKVLÉM A JEDINEČNÉM MÍST S SKVLÝM POTENCIÁLEM!!!
Zůstaňte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 400 €/m²

Medián podobných nabídek 3 462 €/m²

Rozdíl proti mediánu +56,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 937 €/m²–3 826 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Viškovo 209 000 € · 50 m² 4 180 €/m² Podobnost 82 % Viškovo 206 000 € · 51 m² 4 039 €/m² Podobnost 80 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnost 78 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnost 78 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnost 78 % Viškovo 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnost 76 % Viškovo 155 000 € · 53 m² 2 925 €/m² Podobnost 76 % Viškovo 150 000 € · 53 m² 2 830 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Viškovo): 2 483 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 80 € Podle sazby obce Viškovo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Marčelji

Okres

Viškovo

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51216

Obytná plocha

50 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

229564

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 5 400 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Viškovo — medián 2 483 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčelji

Marčelji je obec v Primorje v Chorvatsku, která se nachází severně od Viškova. Počet obyvatel je 2,148.

Počet obyvatel: 2 535

Zdroj: Wikipedia