Apartmán Marčelji

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, MarČelji - 2 izbový byt v novostavbe s výhľadom na more + záhrada! Príležitosť!!!
RIJEKA, MARČELJI - byt 2S+DB v novom objekte s výhľadom na more + záhrada! PRÍLEŽITOSŤ!!! Byt na 1. čistá využiteľná plocha 50 m2 pozostáva z obývacej izby, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne + balkóna o rozlohe 12 m2. Byt má záhradu o rozlohe 100 m2, 2 parkovacie miesta a skladovú miestnosť v prízemí. Budova čoskoro získa platné povolenie, takže je možné zakúpiť byt aj na úver. Atraktívna novostavba vyrobená z najkvalitnejších materiálov v výbornom umiestnení s krásnym výhľadom na more sa predáva na kľúč. (Čoskoro budú nainštalované dlaždice, dvere, sanitárne zariadenia, sklenený plot... ) ) Čistý majetok. NEHNUTNOST V SKVELOM A UNIKÁTNOM UMIESTNENÍ S VELKÝM POTENCIÁLOM!!! Buďte o krok vpred a využite túto zriedkavú príležitosť. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 400 €/m²

Medián podobných ponúk 3 462 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +56,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 826 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Viškovo 209 000 € · 50 m² 4 180 €/m² Podobnosť 82 % Viškovo 206 000 € · 51 m² 4 039 €/m² Podobnosť 80 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnosť 78 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnosť 78 % Viškovo 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnosť 78 % Viškovo 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnosť 76 % Viškovo 155 000 € · 53 m² 2 925 €/m² Podobnosť 76 % Viškovo 150 000 € · 53 m² 2 830 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Viškovo): 2 483 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 80 € Podľa sadzby obce Viškovo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčelji

Okres

Viškovo

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51216

Obytná plocha

50 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

229564

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 5 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Viškovo — medián 2 483 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčelji

Marčelji je obec v chorvátskom meste Primorje, ktorá sa nachádza severne od Viškova. Počet obyvateľov je 2,148.

Počet obyvateľov: 2 535

Zdroj: Wikipedia