Apartma Marčelji

Opis nepremičnine

Stanovanje Marčelji, Viškovo, 98m2
VIŠKOVO, MARČELJI, udoben 3s+db, garaža, pogled na morje Prodajamo udoben 3S+DB stan. Nahaja se v prvem nadstropju v manjši stavbi v Marčeljih. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, treh spalnic, kopalnice s straniščem, dodatnega stranišča posebej, dveh balkonov in shrambe. Z balkona se razprostira pogled na morje. Za ogrevanje se uporablja etažno centralno in klimatska naprava. Stanovanju pripada tudi garaža. Ni potrebnih dodatnih vlaganj. Prodaja se umebljeno. Za vse ostale poizvedbe pokličite +385 91 522 65 29 Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 449 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 214 €/m²

Razlika od mediane -23,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 791 €/m²–3 465 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčelji 350 000 € · 111 m² 3 153 €/m² Podobnost 87 % Viškovo 310 000 € · 99 m² 3 131 €/m² Podobnost 72 % Viškovo 343 000 € · 108 m² 3 176 €/m² Podobnost 68 % Viškovo 240 000 € · 86 m² 2 791 €/m² Podobnost 66 % Marinići 298 000 € · 86 m² 3 465 €/m² Podobnost 66 % Viškovo 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Podobnost 65 % Marinići 200 000 € · 112 m² 1 786 €/m² Podobnost 65 % Viškovo 360 000 € · 112 m² 3 214 €/m² Podobnost 65 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Viškovo): 2 483 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 157 € Na podlagi stopnje občine Viškovo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčelji

Okrožje

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51216

Bivalna površina

98 m²

Sobe

4

Garaža

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

136824

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 2 449 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Viškovo — mediana 2 483 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčelji

Marčelji so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Viškovo; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 535

Vir: Wikipedia