Apartment Marčelji

Objektbeschreibung

Wohnung Marčelji, Viškovo, 98m2
VISKOW, MARCELJE, komfortable 3s+db, Garage, Meerblick
Wir verkaufen eine komfortable 3S+DB Wohnung.
Es befindet sich im ersten Stock in einem kleineren Gebäude in Marčelje.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer zusätzlichen Toilette insbesondere, zwei Balkonen und einem Abstellraum.
Der Balkon bietet einen Blick auf das Meer.
Für die Heizung wird eine zentrale und Klimaanlage verwendet.
Die Wohnung hat auch eine Garage.
Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
Es wird möbliert verkauft.
Für alle anderen Anfragen rufen Sie bitte +385 91 522 65 29
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 449 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 214 €/m²

Abweichung vom Median -23,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 791 €/m²–3 465 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Marčelji 350 000 € · 111 m² 3 153 €/m² Ähnlichkeit 87 % Viškovo 310 000 € · 99 m² 3 131 €/m² Ähnlichkeit 72 % Viškovo 343 000 € · 108 m² 3 176 €/m² Ähnlichkeit 68 % Viškovo 240 000 € · 86 m² 2 791 €/m² Ähnlichkeit 66 % Marinići 298 000 € · 86 m² 3 465 €/m² Ähnlichkeit 66 % Viškovo 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Ähnlichkeit 65 % Marinići 200 000 € · 112 m² 1 786 €/m² Ähnlichkeit 65 % Viškovo 360 000 € · 112 m² 3 214 €/m² Ähnlichkeit 65 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Viškovo): 2 483 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 157 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Viškovo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

240 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Marčelji

Bezirk

Viškovo

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51216

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4

Garage

1

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

136824

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Möbliert

✓

Garage

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 2 449 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Marčelji

Marčelji ist eine Siedlung in der Gemeinde Viskovo. Nördlich von Viškovo und an der Grenze zur Klangemeinde.

Einwohnerzahl: 2 535

Quelle: Wikipedia