Stan Marčelji

Opis nekretnine

Apartment Marčelji, Viškovo, 98m2
VIŠKOVO, MARČELJI, komforan 3s+db, garaža, pogled more
Prodajemo komforan 3S+DB stan. Nalazi se na prvom katu u manjoj zgradi u Marčeljima.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice s wc om, dodatnog wc-a posebno, dva balkona i spremišta.
S balkona se pruža pogled na more.
Za grijanje se koristi etažno centralno i klima uređaj.
Stanu pripada i garaža.
Nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja.
Prodaje se namješten.
Za sve ostale upite nazovite +385 91 522 65 29
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 449 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 214 €/m²

Razlika od medijana -23,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 791 €/m²–3 465 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčelji 350 000 € · 111 m² 3 153 €/m² Sličnost 87 % Viškovo 310 000 € · 99 m² 3 131 €/m² Sličnost 72 % Viškovo 343 000 € · 108 m² 3 176 €/m² Sličnost 68 % Viškovo 240 000 € · 86 m² 2 791 €/m² Sličnost 66 % Marinići 298 000 € · 86 m² 3 465 €/m² Sličnost 66 % Viškovo 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Sličnost 65 % Marinići 200 000 € · 112 m² 1 786 €/m² Sličnost 65 % Viškovo 360 000 € · 112 m² 3 214 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Viškovo): 2 483 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 157 € Prema stopi općine Viškovo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčelji

Općina

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51216

Stambena površina

98 m²

Sobe

4

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

136824

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 2 449 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Viškovo — medijan 2 483 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčelji

Marčelji su naselje u Općini Viškovo. Sjeverno od Viškova i na granici s Općinom Klana.

Broj stanovnika: 2 535

Izvor: Wikipedia