Appartement Marčelji

Description du bien

Appartement Marcelji, Viškovo, 98m2
VIŠKOVO, MARČELJI, confortable 3s+db, garage, vue sur la mer Nous vendons un appartement confortable 3S+DB. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble à Marčelj. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de trois chambres, d'une salle de bain avec toilettes, d'un toilette supplémentaire en particulier, de deux balcons et d'un débarras. Le balcon donne sur la mer. Le chauffage est assuré par le chauffage central et la climatisation. L'appartement dispose également d'un garage. Aucun investissement supplémentaire n'est requis. Il est vendu meublé. Pour toute autre demande, appelez le +385 91 522 65 29 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 449 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 791 €/m²–3 465 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 157 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčelji

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

98 m²

Chambres

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

136824

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 449 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Marčelji

Marčelji est un village de Croatie situé au nord de Viškovo. La population est 2,148.

Population: 2 535

Source: Wikipedia