Apartma Marčeljeva Draga

Opis nepremičnine

Reka, Marčeljeva Draga, 80,24m2, 3s z dnevno sobo, loggia
Na prodaj je stan postavljen v mirnem in atraktivnem delu Marčeljeve Drage, skupne površine 80.24m². Stan nudi izjemen potencial za prilagoditev po lastnih željah in potrebah. Sestavljen je iz verande, hodnika, ki vodi v prostorno dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, treh sob, funkcionalne kopalnice ter dodatne shrambe, ki olajša organizacijo prostora. Lođa nudi čudovit razgled na morje, idealen za sprostitev ob kavi ali uživanje ob sončnem zahodu. Stan se nahaja na izjemni lokaciji z bližino vseh ključnih storitev – šola, trgovina in javni prevoz. Z njegovo lokacijo in velikostjo ta stan nudi odlično priložnost za ustvarjanje doma po meri, s poudarkom na prijetnem in skladnem življenju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 063 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 538 €/m²

Razlika od mediane +14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 007 €/m²–4 124 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčeljeva Draga 321 625 € · 80 m² 4 020 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnost 84 % Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnost 82 % GORNJA VEŽICA 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 78 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčeljeva Draga

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

80 m²

Sobe

4

ID oglasa

269976

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 4 063 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia