Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 122 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 756 400 € 6 200 €/m²

Opis nepremičnine

Lovran, luksuzni penthouse s strešno teraso in pogledom na morje
LOVRAN - ekskluziven penthouse v manjši luksuzni stavbi V enem od najugodnejših in najmirnejših delov Lovrana je prostoren penthouse v drugem nadstropju moderne stanovanjske stavbe s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Lokacija nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino morja, do obale in sprehajalne pa je mogoče priti z lahkim sprehodom za le nekaj minut. Stan celotne površine 122 m2 s pripadi, zasnovan je tako, da nudi maksimalno udobje bivanja, s poudarkom na prostornem dnevnem prostoru in kakovostno povezavo med notranjostjo in pokrito teraso s čudovitim razgledom na morje. Središnji del stanovanja sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, iz katerega se izstopi na teraso. Stan ima tudi dve udobni spalnici, dve kopalnici ter dodatne prostore, ki znatno povečujejo funkcionalnost vsakodnevnega življenja, kot so garderoba, shramba, tehnična prostorija in skladišče. Posebno vrednost temu stanovanju daje strešna terasa, na katero je po želji mogoče vgraditi manjši bazen in jacuzzi. Dodatne prednosti nepremičnine vključujejo: • pokrita terasa, idealna za druženja in počitek • zagotovljeno parkirno mesto • talno ogrevanje v vseh prostorih • kamin v dnevnem prostoru • kakovostna zunanja stolarija v dekorju lesa Stavba je opremljena z dvigalom, prihodnjim lastnikom pa je na voljo tudi skupni bazen s sončnim prostorom, kar dodatno povečuje raven udobja in kakovosti bivanja. Zaradi svoje pozicije, mirnega okolja in kakovostne gradnje, ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za vse, ki iščejo udoben dom v bližini morja, pa tudi zelo zanimivo investicijo za turistični najem, z možnostjo profesionalnega upravljanja nepremičnine. Lovran je znan po svojem čarobnem obalnem vzdušju, čudovitih plažah in neposredni bližini Opatije, kar to lokacijo naredi eno izmed najbolj zaželenih v celotnem Kvarnerju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 200 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 904 €/m²
Razlika od mediane +26,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 561 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 476 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
756 400 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
122 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Nadstropje
2
Pogled na morje
Da
Energetski razred
1
Dvigalo
Da
ID oglasa
344034

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 756 400 € · Cena na m²: 6 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje