Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 115 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 678 500 € 5 900 €/m²

Opis nepremičnine

Lovran, luksuzno stanovanje z vrtom v novogradnji
LOVRAN - ekskluzivni stan z vrtom v manjši luksuzni zgradbi V enem izmed najprijetnejših in najmirnejših delov Lovrana se nahaja prostoren stan v pritličju moderne stanovanjske zgradbe s skupno tremi stanovanji. Lokacija nudi popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino morja, do obale in sprehajalne poti pa lahko pridete s kratkim sprehodom za le nekaj minut. Stan skupne površine približno 115 m2 s pripadi je zasnovan tako, da zagotavlja maksimalno udobje bivanja, z poudarkom na prostoren dnevni prostor in kakovostno povezavo notranjosti z zunanjim delom nepremičnine. Središnji del stanovanja sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, iz katerega se izstopi na nataknjeno teraso in zasebni vrt. Takšna razporeditev omogoča prijetno bivanje na prostem ter ustvarja občutek dodatnega bivalnega prostora skozi večji del leta. Stan ima tudi dve udobni spalnici, dve kopalnici ter dodatne prostore, ki bistveno povečujejo funkcionalnost vsakodnevnega življenja, kot so garderoba, shramba, tehnična prostorija in skladišče. Dodatne prednosti nepremičnine vključujejo: • zasebni vrt in urejeno okolico • nataknjeno teraso, idealno za druženja in počitek • zagotovljen parkirni prostor • talno ogrevanje v vseh prostorih • kamin v dnevnem prostoru • kakovostno zunanjo stolarijo v dekorju lesa Zgradba je opremljena z dvigalom, prihodnjim lastnikom pa je na voljo tudi skupni bazen s sončnim prostorom, kar dodatno dviguje raven udobja in kakovosti bivanja. Zaradi svoje lege, mirnega okolja in kakovostne gradnje je ta nepremičnina odličen izbor za vse, ki iščejo udoben dom v bližini morja, pa tudi zelo zanimivo investicijo za turistični najem, z možnostjo profesionalnega upravljanja nepremičnine. Lovran je znan po svoji čudoviti obalni atmosferi, prekrasnih plažah in neposredni bližini Opatije, kar to lokacijo uvršča med najbolj zaželene na celotnem Kvarnerju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 900 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 772 €/m²
Razlika od mediane +23,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 526 €/m²–6 054 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 449 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
678 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
115 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Energetski razred
1
ID oglasa
344037

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 678 500 € · Cena na m²: 5 900 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje