Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, luksuzno stanovanje z vrtom v novogradnji
LOVRAN - ekskluzivni stan z vrtom v manjši luksuzni zgradbi
V enem izmed najprijetnejših in najmirnejših delov Lovrana se nahaja prostoren stan v pritličju moderne stanovanjske zgradbe s skupno tremi stanovanji.
Lokacija nudi popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino morja, do obale in sprehajalne poti pa lahko pridete s kratkim sprehodom za le nekaj minut.
Stan skupne površine približno 115 m2 s pripadi je zasnovan tako, da zagotavlja maksimalno udobje bivanja, z poudarkom na prostoren dnevni prostor in kakovostno povezavo notranjosti z zunanjim delom nepremičnine.
Središnji del stanovanja sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, iz katerega se izstopi na nataknjeno teraso in zasebni vrt.
Takšna razporeditev omogoča prijetno bivanje na prostem ter ustvarja občutek dodatnega bivalnega prostora skozi večji del leta.
Stan ima tudi dve udobni spalnici, dve kopalnici ter dodatne prostore, ki bistveno povečujejo funkcionalnost vsakodnevnega življenja, kot so garderoba, shramba, tehnična prostorija in skladišče.
Dodatne prednosti nepremičnine vključujejo:
• zasebni vrt in urejeno okolico
• nataknjeno teraso, idealno za druženja in počitek
• zagotovljen parkirni prostor
• talno ogrevanje v vseh prostorih
• kamin v dnevnem prostoru
• kakovostno zunanjo stolarijo v dekorju lesa
Zgradba je opremljena z dvigalom, prihodnjim lastnikom pa je na voljo tudi skupni bazen s sončnim prostorom, kar dodatno dviguje raven udobja in kakovosti bivanja.
Zaradi svoje lege, mirnega okolja in kakovostne gradnje je ta nepremičnina odličen izbor za vse, ki iščejo udoben dom v bližini morja, pa tudi zelo zanimivo investicijo za turistični najem, z možnostjo profesionalnega upravljanja nepremičnine.
Lovran je znan po svoji čudoviti obalni atmosferi, prekrasnih plažah in neposredni bližini Opatije, kar to lokacijo uvršča med najbolj zaželene na celotnem Kvarnerju.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.
LOVRAN
590 000 € · 117 m²
5 043 €/m²
Podobnost 98 %
Lovran
638 400 € · 112 m²
5 700 €/m²
Podobnost 98 %
LOVRAN
315 000 € · 120 m²
2 625 €/m²
Podobnost 96 %
LOVRAN
375 000 € · 120 m²
3 125 €/m²
Podobnost 96 %
LOVRAN
600 000 € · 110 m²
5 455 €/m²
Podobnost 96 %
LOVRAN
570 000 € · 116 m²
4 914 €/m²
Podobnost 95 %
Lovran
756 400 € · 122 m²
6 200 €/m²
Podobnost 95 %
Lovran
410 000 € · 107 m²
3 832 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 678 500 € · Cena na m²: 5 900 €/m²
Bivalna površina: 115 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia