Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 678 500 € 5 900 €/m²

Description du bien

Lovran, appartement de luxe avec jardin dans un immeuble neuf
Lovran - appartement exclusif avec jardin dans un petit immeuble de luxe Dans l'une des parties les plus agréables et paisibles de Lovran se trouve un spacieux appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne comprenant trois appartements au total. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité de la mer, et le littoral ainsi que la promenade sont accessibles en quelques minutes de marche détendue. Appartement d'une surface totale d'environ 115 m2 avec ses dépendances, conçu pour offrir un confort maximal de vie, avec un accent sur un espace de vie spacieux et une connexion de qualité entre l'intérieur et l'extérieur de la propriété. La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'où l'on accède à la terrasse couverte et au jardin privé. Cette disposition permet de profiter agréablement de l'air libre et crée l'impression d'un espace de vie supplémentaire pendant la majeure partie de l'année. L'appartement comprend également deux chambres confortables, deux salles de bains et des pièces supplémentaires qui augmentent considérablement la fonctionnalité du quotidien, telles qu'un dressing, un cellier, une salle technique et un débarras. Les avantages supplémentaires de la propriété comprennent : jardin privé et jardin paysager terrasse couverte idéale pour les réunions et les vacances place de parking sécurisée chauffage au sol dans toutes les pièces cheminée dans le salon menuiseries extérieures de haute qualité dans le décor en bois L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les futurs propriétaires disposent d'une piscine commune avec terrasse ensoleillée, ce qui augmente encore le niveau de confort et la qualité du logement. En raison de son emplacement, de son environnement paisible et de sa construction de qualité, cette propriété est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent une maison confortable près de la mer, mais aussi un investissement très intéressant pour la location touristique, avec la possibilité d'une gestion professionnelle de la propriété. Lovran est connue pour son atmosphère côtière charmante, ses belles plages et sa proximité immédiate avec Opatija, ce qui fait de cet emplacement l'un des plus recherchés de tout le Kvarner.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 772 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 526 €/m²–6 054 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 449 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
678 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
115 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
1
ID de l’annonce
344037

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 678 500 € · Prix au m²: 5 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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