À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, appartement de luxe avec jardin dans un immeuble neuf
Lovran - appartement exclusif avec jardin dans un petit immeuble de luxe
Dans l'une des parties les plus agréables et paisibles de Lovran se trouve un spacieux appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne comprenant trois appartements au total.
L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité de la mer, et le littoral ainsi que la promenade sont accessibles en quelques minutes de marche détendue.
Appartement d'une surface totale d'environ 115 m2 avec ses dépendances, conçu pour offrir un confort maximal de vie, avec un accent sur un espace de vie spacieux et une connexion de qualité entre l'intérieur et l'extérieur de la propriété.
La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'où l'on accède à la terrasse couverte et au jardin privé.
Cette disposition permet de profiter agréablement de l'air libre et crée l'impression d'un espace de vie supplémentaire pendant la majeure partie de l'année.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, deux salles de bains et des pièces supplémentaires qui augmentent considérablement la fonctionnalité du quotidien, telles qu'un dressing, un cellier, une salle technique et un débarras.
Les avantages supplémentaires de la propriété comprennent :
jardin privé et jardin paysager
terrasse couverte idéale pour les réunions et les vacances
place de parking sécurisée
chauffage au sol dans toutes les pièces
cheminée dans le salon
menuiseries extérieures de haute qualité dans le décor en bois
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les futurs propriétaires disposent d'une piscine commune avec terrasse ensoleillée, ce qui augmente encore le niveau de confort et la qualité du logement.
En raison de son emplacement, de son environnement paisible et de sa construction de qualité, cette propriété est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent une maison confortable près de la mer, mais aussi un investissement très intéressant pour la location touristique, avec la possibilité d'une gestion professionnelle de la propriété.
Lovran est connue pour son atmosphère côtière charmante, ses belles plages et sa proximité immédiate avec Opatija, ce qui fait de cet emplacement l'un des plus recherchés de tout le Kvarner.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
LOVRAN
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 678 500 € · Prix au m²: 5 900 €/m²
Surface habitable: 115 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia