Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 122 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 756 400 € 6 200 €/m²

Description du bien

Lovran, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Lovran - penthouse exclusif dans un petit immeuble de luxe Dans l'une des parties les plus agréables et paisibles de Lovran se trouve un spacieux penthouse au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel moderne composé de trois appartements au total. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité de la mer, et le littoral ainsi que la promenade sont accessibles en quelques minutes de marche tranquille. L'appartement d'une surface totale de 122 m2 avec ses dépendances est conçu pour offrir un confort maximal, en mettant l'accent sur un vaste espace de vie et une connexion de qualité entre l'intérieur et la terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer. La partie centrale de l'appartement comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'où l'on accède à la terrasse. L'appartement comprend également deux chambres confortables, deux salles de bains et des pièces supplémentaires qui augmentent considérablement la fonctionnalité du quotidien, telles que dressing, cellier, local technique et débarras. Ce qui confère à cet appartement une valeur particulière, c'est une terrasse sur le toit sur laquelle une petite piscine et un jacuzzi peuvent être installés si désiré. Avantages supplémentaires du bien : terrasse couverte idéale pour les réunions et les vacances place de parking sécurisée chauffage au sol dans toutes les pièces cheminée dans le salon menuiseries extérieures de haute qualité en décor bois L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les futurs propriétaires disposent d'une piscine partagée avec un espace bronzage, ce qui augmente encore le niveau de confort et la qualité du logement. En raison de son emplacement, de son environnement paisible et de sa construction de qualité, ce bien est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent une maison confortable près de la mer, mais aussi un investissement très intéressant pour la location touristique, avec la possibilité d'une gestion professionnelle de la propriété. Lovran est connue pour son atmosphère côtière charmante, ses belles plages et sa proximité avec Opatija, ce qui fait de cet emplacement l'un des plus prisés de toute la région du Kvarner.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 904 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 476 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
756 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
122 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
2
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
1
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
344034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 756 400 € · Prix au m²: 6 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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